臺北市北投區光明路200號7F/14F
2022-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 46.9 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物8.11 坪
公設比54.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 溫泉段一小段 227 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.8
光明路中位 54.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 14%比北投區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+11%
2026 年推估1,051 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。