臺北市中山區朱崙街50號3F/11F
2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,305 萬 94.4 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物29.9 坪
公設比37.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 7 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 長安段一小段 302 地號
價格拆解
成交總價5,305 萬
扣車位後房價5,305 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 118.2
朱崙街中位 108.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 20%比朱崙街中位 低 13%比中山區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,305 萬
+22%
2026 年推估6,474 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,061 萬
貸款（8 成）4,244 萬
每月月付158,997 元
30 年總利息1,480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。