臺北市中山區朱崙街50號5F/11F
2017-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 29.2 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物29.9 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 長安段一小段 302 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 118.2
朱崙街中位 108.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 75%比朱崙街中位 低 73%比中山區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，成交案件實際資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供，供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。3.親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。