臺北市中山區朱崙街50號9F/11F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 125.3 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物29.9 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 長安段一小段 302 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 125.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.3 萬/坪
本筆成交 125.3
本棟中位 118.2
朱崙街中位 108.4
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 6%比朱崙街中位 高 16%比中山區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,800 萬
+12%
2026 年推估7,619 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-03 11F/11F 4房2廳3衛 · 83.04 坪 107 萬/坪總 8,888 萬 2019-11-18 8F/11F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 117.9 萬/坪總 6,400 萬 2018-03-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 94.4 萬/坪總 5,305 萬 2017-12-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 61.57 坪 29.2 萬/坪總 1,800 萬 2015-04-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 110.6 萬/坪總 6,048 萬 2015-04-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 83.04 坪 117.2 萬/坪總 9,100 萬 2015-03-30 6F/11F 4房2廳2衛 · 50.52 坪 118.2 萬/坪總 5,970 萬 2015-03-20 8F/11F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 119.4 萬/坪總 6,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。