臺北市中山區朱崙街50號8F/11F
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,400 萬 117.9 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物29.94 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 長安段一小段 302 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 117.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.9 萬/坪
本筆成交 117.9
本棟中位 118.2
朱崙街中位 108.4
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比朱崙街中位 高 9%比中山區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,400 萬
+19%
2026 年推估7,590 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。房地交易總價含車位總價新台幣64000000元整，拆分土地交易總價約定為新台幣51404998元整建物交易總價約定為新台幣12595002元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。