臺北市內湖區內湖路一段703號5F/14F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 75.5 萬/坪 × 90.66 坪
權狀坪數90.66 坪
主建物40.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.66 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 49.78 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪90.66 坪
土地坐落 碧湖段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 75.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 30%比內湖區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+8%
2026 年推估6,495 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-07-24 1F/14F 0房0廳0衛 · 37.95 坪 100.1 萬/坪總 3,800 萬 2019-10-10 11F/14F 4房1廳3衛 · 83.41 坪 67.5 萬/坪總 5,630 萬 2017-11-09 9F/14F 4房2廳3衛 · 102.89 坪 55.9 萬/坪總 5,755 萬 2015-02-13 1F/14F 0房0廳1衛 · 37.95 坪 100.7 萬/坪總 3,820 萬 2014-06-07 5F/14F 4房2廳3衛 · 90.66 坪 67.6 萬/坪總 6,130 萬 2013-03-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 92.33 坪 57.4 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。