臺北市內湖區內湖路一段703號11F/14F
2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,630 萬 67.5 萬/坪 × 83.41 坪
權狀坪數83.41 坪
主建物45.47 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.41 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 37.94 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪83.41 坪
土地坐落 碧湖段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價5,630 萬
扣車位後房價5,630 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 75.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比內湖路一段中位 高 16%比內湖區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,630 萬
+21%
2026 年推估6,823 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,126 萬
貸款（8 成）4,504 萬
每月月付168,738 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-24 1F/14F 0房0廳0衛 · 37.95 坪 100.1 萬/坪總 3,800 萬 2022-01-22 5F/14F 4房2廳3衛 · 90.66 坪 75.5 萬/坪總 6,000 萬 2017-11-09 9F/14F 4房2廳3衛 · 102.89 坪 55.9 萬/坪總 5,755 萬 2015-02-13 1F/14F 0房0廳1衛 · 37.95 坪 100.7 萬/坪總 3,820 萬 2014-06-07 5F/14F 4房2廳3衛 · 90.66 坪 67.6 萬/坪總 6,130 萬 2013-03-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 92.33 坪 57.4 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。