臺北市中山區建國北路二段35號2F/15F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 69.8 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物8.53 坪
公設比26.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 長春段二小段 428-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 76.4
建國北路二段中位 75.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 9%比建國北路二段中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+15%
2026 年推估1,156 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。