臺北市松山區八德路三段200號11F/12F
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 72.6 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物9.91 坪
公設比45.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 延吉段一小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.9
八德路三段中位 81.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 11%比松山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。