臺北市中山區中山北路二段27巷7號5F/12F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,780 萬 119.9 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物36.1 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 48.5 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 中山段三小段 783 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,780 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 119.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 128.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 高 43%比中山區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,780 萬
+16%
2026 年推估10,175 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 128.3 萬/坪總 6,088 萬 2025-06-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 54.04 坪 135 萬/坪總 5,800 萬 2019-07-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 108.4 萬/坪總 5,680 萬 2019-04-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 88.84 坪 122.8 萬/坪總 8,200 萬 2018-05-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 51.77 坪 132 萬/坪總 5,380 萬 2018-01-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 88.74 坪 125.1 萬/坪總 8,313 萬 2017-12-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 80.54 坪 133.6 萬/坪總 7,808 萬 2014-03-29 4F/12F 0房0廳0衛 · 54.04 坪 133.5 萬/坪總 5,694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。