臺北市內湖區潭美街533號8F/30F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 38,456 萬 45.6 萬/坪 × 880.14 坪
權狀坪數880.14 坪
主建物383.21 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 880.14 坪
└ 主建物 383.21 坪
└ 公設等 496.93 坪
土地持分 113.04 坪
0 坪880.14 坪
土地坐落 潭美段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價38,456 萬
其中車位−3,110 萬
扣車位後房價35,346 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.9
潭美街中位 49.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 1%比潭美街中位 低 9%比內湖區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交38,456 萬
+18%
2026 年推估45,454 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,069 萬
貸款（8 成）28,277 萬
每月月付1,059,363 元
30 年總利息9,860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（3,110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。