臺北市內湖區潭美街533號23F/30F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 60,590 萬 47.1 萬/坪 × 1351.18 坪
權狀坪數1351.18 坪
主建物604.98 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 1351.18 坪
└ 主建物 604.98 坪
└ 公設等 746.2 坪
土地持分 175.91 坪
0 坪1351.18 坪
土地坐落 潭美段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價60,590 萬
其中車位−3,400 萬
扣車位後房價57,190 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 45.9
潭美街中位 49.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 3%比潭美街中位 低 6%比內湖區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60,590 萬
+18%
2026 年推估71,615 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,438 萬
貸款（8 成）45,752 萬
每月月付1,714,054 元
30 年總利息15,954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（3,400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。