臺北市內湖區潭美街533號10F/30F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 29,458 萬 46.3 萬/坪 × 664.92 坪
權狀坪數664.92 坪
主建物296.43 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 664.92 坪
└ 主建物 296.43 坪
└ 公設等 368.49 坪
土地持分 86.41 坪
0 坪664.92 坪
土地坐落 潭美段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價29,458 萬
其中車位−1,780 萬
扣車位後房價27,678 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45.9
潭美街中位 49.9
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 1%比潭美街中位 低 7%比內湖區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交29,458 萬
+2%
2026 年推估29,949 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,536 萬
貸款（8 成）22,142 萬
每月月付829,543 元
30 年總利息7,721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,780 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。