臺北市大安區敦化南路二段46號
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 91.3 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物12.18 坪
公設比25.8%
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 大安段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 102.9
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 11%比敦化南路二段中位 低 6%比大安區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+20%
2026 年推估1,802 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。