臺北市內湖區康樂街136巷3弄2號4F/13F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 63 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物18.89 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪32.06 坪
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 48.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 30%比康樂街中位 高 31%比內湖區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 76.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 60 萬/坪總 1,930 萬 2022-09-20 2F/13F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 61 萬/坪總 1,058 萬 2019-06-12 9F/13F 3房1廳1衛 · 14.01 坪 51.4 萬/坪總 720 萬 2017-07-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 39.4 萬/坪總 1,268 萬 2016-12-15 6F/13F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 42.3 萬/坪總 828 萬 2016-05-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.58 坪 50.6 萬/坪總 990 萬 2016-05-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 45.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。