臺北市內湖區康樂街136巷3弄2號9F/13F
2019-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 51.4 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物9.41 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 東湖段一小段 13-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 48.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 6%比康樂街中位 高 7%比內湖區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+19%
2026 年推估859 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。