臺北市內湖區康樂街136巷3弄2號5F/13F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 76.9 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物11.2 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 東湖段一小段 13-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 48.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 59%比康樂街中位 高 60%比內湖區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,278 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 4F/13F 3房2廳1衛 · 32.06 坪 63 萬/坪總 2,020 萬 2023-04-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 60 萬/坪總 1,930 萬 2022-09-20 2F/13F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 61 萬/坪總 1,058 萬 2019-06-12 9F/13F 3房1廳1衛 · 14.01 坪 51.4 萬/坪總 720 萬 2017-07-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 39.4 萬/坪總 1,268 萬 2016-12-15 6F/13F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 42.3 萬/坪總 828 萬 2016-05-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.58 坪 50.6 萬/坪總 990 萬 2016-05-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 45.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。