臺北市萬華區西寧南路70號7F/10F
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 12,950 萬 62.6 萬/坪 × 207.02 坪
權狀坪數207.02 坪
主建物122.38 坪
公設比14.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 207.02 坪
└ 主建物 122.38 坪
└ 公設等 84.64 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪207.02 坪
土地坐落 福星段三小段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 63.8
西寧南路中位 61
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 2%比西寧南路中位 高 3%比萬華區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,590 萬
貸款（8 成）10,360 萬
每月月付388,127 元
30 年總利息3,613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房1廳35衛
樓層7F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 0房0廳0衛 · 28.83 坪 90.7 萬/坪總 2,615 萬 2024-11-06 0房0廳0衛 · 82.15 坪 52.6 萬/坪總 4,320 萬 2024-05-12 0房0廳0衛 · 4.91 坪 63.8 萬/坪總 313 萬 2024-03-26 0房0廳0衛 · 14.54 坪 89.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-23 4F/10F 0房2廳0衛 · 43.1 坪 79.5 萬/坪總 3,428 萬 2023-08-23 4F/10F 0房0廳0衛 · 2.32 坪 80 萬/坪總 185 萬 2023-08-11 4F/10F 0房0廳0衛 · 2.32 坪 77.7 萬/坪總 180 萬 2022-10-25 0房0廳0衛 · 31.97 坪 45.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。