臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號5F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 69.2 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物11.97 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 桃源段二小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 45.8
中央北路三段中位 40.4
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 51%比中央北路三段中位 高 71%比北投區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,512 萬
+2%
2026 年推估1,545 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。