臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號2F/7F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 45.3 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物13.76 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 桃源段二小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.8
中央北路三段中位 40.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 1%比中央北路三段中位 高 12%比北投區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+19%
2026 年推估1,441 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：管理委員會組織籌備中。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 70.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 69.2 萬/坪總 1,512 萬 2023-03-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.43 坪 56 萬/坪總 1,645 萬 2021-08-30 4F/7F 1房2廳1衛 · 36.29 坪 33.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 46.1 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 44.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.43 坪 45 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 46.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。