臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號5F/7F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 45 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物13.76 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 桃源段二小段 323 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.8
中央北路三段中位 40.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 2%比中央北路三段中位 高 11%比北投區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+12%
2026 年推估1,511 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：管理委員會組織籌備中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。