臺北市中山區松江路118號13F/24F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,934 萬 150.3 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物31.19 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 長安段三小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.3 萬/坪
本筆成交 150.3
本棟中位 148.8
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 1%比松江路中位 高 90%比中山區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,934 萬
+16%
2026 年推估9,195 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,587 萬
貸款（8 成）6,347 萬
每月月付237,792 元
30 年總利息2,213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.總價含工程加帳＄338785元，不含面積找補款。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。