臺北市文山區興隆路二段301巷25號3F/13F
2024-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 47.5 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物23.74 坪
公設比32.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 興泰段三小段 76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 54.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 13%比興隆路二段中位 低 9%比文山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,086 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 73 萬/坪總 4,550 萬 2024-12-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 73.3 萬/坪總 3,268 萬 2023-02-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 63.4 萬/坪總 2,980 萬 2020-12-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 54.7 萬/坪總 2,880 萬 2020-08-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 53.4 萬/坪總 2,810 萬 2017-09-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 48.3 萬/坪總 2,388 萬 2015-02-17 1F/13F 0房0廳0衛 · 85.61 坪 53.2 萬/坪總 4,550 萬 2015-01-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 50.4 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。