臺北市文山區興隆路二段301巷25號1F/13F
2015-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 53.2 萬/坪 × 85.61 坪
權狀坪數85.61 坪
主建物38.34 坪
公設比47.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.61 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 47.27 坪
土地持分 18.31 坪
0 坪85.61 坪
土地坐落 興泰段三小段 76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 54.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 2%比興隆路二段中位 高 2%比文山區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。