臺北市文山區興隆路二段301巷25號5F/13F
2015-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,570 萬 50.4 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物23.74 坪
公設比44.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 興泰段三小段 76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 54.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 8%比興隆路二段中位 低 4%比文山區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。