臺北市萬華區成都路102號7F/22F
2021-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 59.7 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物10.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 直興段一小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 61
成都路中位 60
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 2%比成都路中位 低 1%比萬華區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,309 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。