臺北市中正區衡陽路6號6F/8F
2023-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 35.4 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物8.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 公園段三小段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 51.9
衡陽路中位 79.9
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 32%比衡陽路中位 低 56%比中正區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交413 萬
+24%
2026 年推估512 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 4F/8F 1房0廳1衛 · 11.66 坪 64.3 萬/坪總 750 萬 2020-08-22 4F/8F 1房1廳1衛 · 20.02 坪 52.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-03 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.25 坪 51.9 萬/坪總 480 萬 2016-07-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 51.2 萬/坪總 788 萬 2015-10-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 30.7 萬/坪總 340 萬 2015-04-11 6F/8F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 78.2 萬/坪總 700 萬 2015-02-11 4F/8F 0房0廳1衛 · 20.02 坪 50 萬/坪總 1,000 萬 2014-07-28 8F/8F 0房0廳0衛 · 27.83 坪 48.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。