臺北市中山區撫順街41巷3號5F/6F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 81.8 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物5.78 坪
公設比30.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 中山段二小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 69.2
撫順街中位 85.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 18%比撫順街中位 低 5%比中山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+12%
2026 年推估762 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 80.1 萬/坪總 613 萬 2026-06-28 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 90.1 萬/坪總 708 萬 2025-05-15 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 90.1 萬/坪總 740 萬 2025-04-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.21 坪 92 萬/坪總 755 萬 2024-11-06 2F/6F 0房1廳1衛 · 10.66 坪 92.9 萬/坪總 990 萬 2024-08-30 6F/6F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 96.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-08-02 6F/6F 0房1廳1衛 · 7.36 坪 84.9 萬/坪總 625 萬 2023-12-06 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.53 坪 67.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。