臺北市萬華區成都路110號4F/12F
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 38.1 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物6.48 坪
公設比22.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 直興段一小段 135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 36.4
成都路中位 60
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 5%比成都路中位 低 36%比萬華區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+25%
2026 年推估425 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 11F/12F 3房2廳1衛 · 25.88 坪 59.9 萬/坪總 1,550 萬 2025-04-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 62.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 55.9 萬/坪總 502 萬 2024-07-10 4F/12F 0房0廳0衛 · 22.31 坪 42.5 萬/坪總 948 萬 2023-10-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.83 坪 36.4 萬/坪總 285 萬 2023-09-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 49.7 萬/坪總 410 萬 2023-08-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.45 坪 42.6 萬/坪總 360 萬 2023-06-05 11F/12F 3房1廳1衛 · 32.19 坪 46 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。