臺北市大同區環河北路一段389號13F/13F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 58.3 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物27.38 坪
公設比44.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 延平段二小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 52.8
環河北路一段中位 51.2
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 10%比環河北路一段中位 高 14%比大同區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。