臺北市士林區承德路四段116號5F/7F
2015-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 54.8 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物10.21 坪
公設比16.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪12.23 坪
土地坐落 百齡段五小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 61.3
承德路四段中位 59
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 11%比承德路四段中位 低 7%比士林區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。