臺北市大同區鄭州路101號11F/19F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 124.9 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物22.45 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 玉泉段二小段 689 地號
價格拆解
成交總價5,020 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 124.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.9 萬/坪
本筆成交 124.9
本棟中位 119.2
鄭州路中位 108
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 5%比鄭州路中位 高 16%比大同區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,020 萬
+3%
2026 年推估5,181 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。