臺北市北投區光明路246號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 40.9 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物22.02 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 22.02 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 溫泉段一小段 46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 45
光明路中位 54.5
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 9%比光明路中位 低 25%比北投區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+10%
2026 年推估990 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 1房1廳1衛 · 14.64 坪 55.7 萬/坪總 815 萬 2025-06-09 2房2廳1衛 · 19.05 坪 57.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-04 2房1廳1衛 · 14.64 坪 64.1 萬/坪總 938 萬 2024-08-03 3房2廳2衛 · 40.47 坪 58.8 萬/坪總 2,380 萬 2023-12-23 4房2廳2衛 · 41.98 坪 42.4 萬/坪總 1,778 萬 2022-07-18 2房2廳1衛 · 27.34 坪 45 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-08 1房1廳1衛 · 12.85 坪 38.9 萬/坪總 500 萬 2019-05-08 3房2廳2衛 · 40.47 坪 14.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。