臺北市北投區光明路246號
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 57.8 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物19.05 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 19.05 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 溫泉段一小段 46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 45
光明路中位 54.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 28%比光明路中位 高 6%比北投區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,109 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 1房1廳1衛 · 14.64 坪 55.7 萬/坪總 815 萬 2024-09-04 2房1廳1衛 · 14.64 坪 64.1 萬/坪總 938 萬 2024-08-03 3房2廳2衛 · 40.47 坪 58.8 萬/坪總 2,380 萬 2023-12-23 4房2廳2衛 · 41.98 坪 42.4 萬/坪總 1,778 萬 2022-11-03 2房1廳2衛 · 22.02 坪 40.9 萬/坪總 900 萬 2022-07-18 2房2廳1衛 · 27.34 坪 45 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-08 1房1廳1衛 · 12.85 坪 38.9 萬/坪總 500 萬 2019-05-08 3房2廳2衛 · 40.47 坪 14.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。