臺北市北投區光明路246號
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 64.1 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物14.64 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 14.64 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 溫泉段一小段 46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 45
光明路中位 54.8
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 42%比光明路中位 高 17%比北投區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
+3%
2026 年推估963 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。