臺北市中山區樂群二路116巷35號2F/11F
2015-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 21,570 萬 148.5 萬/坪 × 185.87 坪
權狀坪數185.87 坪
主建物79.88 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 185.87 坪
└ 主建物 79.88 坪
└ 公設等 105.99 坪
土地持分 38.31 坪
0 坪185.87 坪
土地坐落 金泰段 124 地號
價格拆解
成交總價21,570 萬
其中車位−1,010 萬
扣車位後房價20,560 萬
單價 148.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.5 萬/坪
本筆成交 148.5
本棟中位 149.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 1%比樂群二路中位 高 52%比中山區 2015 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,112 萬
貸款（8 成）16,448 萬
每月月付616,208 元
30 年總利息5,735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,010 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。