臺北市中山區樂群二路116巷35號9F/11F
2015-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 22,000 萬 159.8 萬/坪 × 165.1 坪
權狀坪數165.1 坪
主建物79.34 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 165.1 坪
└ 主建物 79.34 坪
└ 公設等 85.76 坪
土地持分 36.22 坪
0 坪165.1 坪
土地坐落 金泰段 124 地號
價格拆解
成交總價22,000 萬
其中車位−675 萬
扣車位後房價21,325 萬
單價 159.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.8 萬/坪
本筆成交 159.8
本棟中位 149.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 7%比樂群二路中位 高 64%比中山區 2015 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,265 萬
貸款（8 成）17,060 萬
每月月付639,136 元
30 年總利息5,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（675 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。