臺北市南港區市民大道八段199號26F/27F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 23,000 萬 189 萬/坪 × 132.51 坪
權狀坪數132.51 坪
主建物74.11 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 132.51 坪
└ 主建物 74.11 坪
└ 公設等 58.4 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪132.51 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價23,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價22,700 萬
單價 189 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 189 萬/坪
本筆成交 189
本棟中位 126.7
市民大道八段中位 111.7
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 49%比市民大道八段中位 高 69%比南港區 2025 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交23,000 萬
+5%
2026 年推估24,067 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,540 萬
貸款（8 成）18,160 萬
每月月付680,347 元
30 年總利息6,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 13F/27F 0房0廳0衛 · 158.02 坪 126.7 萬/坪總 16,222 萬 2025-07-08 15F/27F 0房0廳0衛 · 195.18 坪 135.3 萬/坪總 18,420 萬 2024-05-31 24F/27F 0房0廳0衛 · 144.94 坪 155.4 萬/坪總 19,196 萬 2024-03-20 6F/27F 0房0廳0衛 · 157.74 坪 113 萬/坪總 14,490 萬 2023-06-27 7F/27F 0房0廳0衛 · 170.56 坪 117.7 萬/坪總 15,548 萬 2022-10-02 22F/27F 0房0廳0衛 · 157.37 坪 177.1 萬/坪總 22,258 萬 2021-07-17 20F/27F 0房0廳0衛 · 157.52 坪 155.9 萬/坪總 19,728 萬 2020-08-07 23F/27F 0房0廳0衛 · 157.74 坪 162.1 萬/坪總 20,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。