臺北市南港區市民大道八段199號6F/27F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 14,490 萬 113 萬/坪 × 157.74 坪
權狀坪數157.74 坪
主建物74.36 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 157.74 坪
└ 主建物 74.36 坪
└ 公設等 83.38 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪157.74 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價14,490 萬
其中車位−876 萬
扣車位後房價13,614 萬
單價 113 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 126.7
市民大道八段中位 111.7
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 低 11%比市民大道八段中位 高 1%比南港區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,490 萬
+12%
2026 年推估16,171 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,723 萬
貸款（8 成）10,891 萬
每月月付408,028 元
30 年總利息3,798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（876 萬）
備註：1.本案於110年6月7日簽立買賣契約書，購買B3-577號車位，金額292萬元整，買賣總價為1億3906萬元整。2.於113年3月20日原購B3-577號車位更換至B3-516號車位。3.於113年3月20日加購B3-517、518號車位2車共計584萬元整，買賣總價為1億4490萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。