臺北市南港區市民大道八段199號23F/27F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 20,330 萬 162.1 萬/坪 × 157.74 坪
權狀坪數157.74 坪
主建物74.11 坪
公設比31.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 157.74 坪
└ 主建物 74.11 坪
└ 公設等 83.63 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪157.74 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價20,330 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價19,520 萬
單價 162.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.1 萬/坪
本筆成交 162.1
本棟中位 126.7
市民大道八段中位 111.7
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 28%比市民大道八段中位 高 45%比南港區 2020 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20,330 萬
+40%
2026 年推估28,422 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,904 萬
貸款（8 成）15,616 萬
每月月付585,038 元
30 年總利息5,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
備註：本案於111年12月14日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 13F/27F 0房0廳0衛 · 158.02 坪 126.7 萬/坪總 16,222 萬 2025-07-08 15F/27F 0房0廳0衛 · 195.18 坪 135.3 萬/坪總 18,420 萬 2025-02-27 26F/27F 0房0廳0衛 · 132.51 坪 189 萬/坪總 23,000 萬 2024-05-31 24F/27F 0房0廳0衛 · 144.94 坪 155.4 萬/坪總 19,196 萬 2024-03-20 6F/27F 0房0廳0衛 · 157.74 坪 113 萬/坪總 14,490 萬 2023-06-27 7F/27F 0房0廳0衛 · 170.56 坪 117.7 萬/坪總 15,548 萬 2022-10-02 22F/27F 0房0廳0衛 · 157.37 坪 177.1 萬/坪總 22,258 萬 2021-07-17 20F/27F 0房0廳0衛 · 157.52 坪 155.9 萬/坪總 19,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。