臺北市南港區市民大道八段199號24F/27F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 19,196 萬 155.4 萬/坪 × 144.94 坪
權狀坪數144.94 坪
主建物74.11 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 144.94 坪
└ 主建物 74.11 坪
└ 公設等 70.83 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪144.94 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價19,196 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價18,656 萬
單價 155.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.4 萬/坪
本筆成交 155.4
本棟中位 126.7
市民大道八段中位 111.7
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 23%比市民大道八段中位 高 39%比南港區 2024 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交19,196 萬
+12%
2026 年推估21,423 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,731 萬
貸款（8 成）14,925 萬
每月月付559,143 元
30 年總利息5,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：1.本案於114年12月30日讓渡增加產權名義人。2.本案於115年5月28日讓渡刪除產權名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。