臺北市大安區新生南路三段106號4F/9F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 85.8 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物13.92 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.41 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪18.41 坪
土地坐落 龍泉段一小段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 82.7
新生南路三段中位 94
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 4%比新生南路三段中位 低 9%比大安區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+22%
2026 年推估1,927 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 82.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 92.5 萬/坪總 4,026 萬 2021-08-25 3F/9F 0房1廳1衛 · 43.51 坪 71 萬/坪總 3,088 萬 2020-11-07 9F/9F 0房0廳0衛 · 18.41 坪 97.8 萬/坪總 1,800 萬 2016-03-15 0房0廳0衛 · 47.97 坪 31.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 81.2 萬/坪總 1,494 萬 2013-03-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 75.8 萬/坪總 3,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。