臺北市大安區新生南路三段106號9F/9F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,026 萬 92.5 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物31.14 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 龍泉段一小段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 82.7
新生南路三段中位 93.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 12%比新生南路三段中位 低 1%比大安區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,026 萬
+7%
2026 年推估4,326 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,221 萬
每月月付120,664 元
30 年總利息1,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 82.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-08-25 3F/9F 0房1廳1衛 · 43.51 坪 71 萬/坪總 3,088 萬 2020-11-07 9F/9F 0房0廳0衛 · 18.41 坪 97.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-26 4F/9F 2房0廳1衛 · 18.41 坪 85.8 萬/坪總 1,580 萬 2016-03-15 0房0廳0衛 · 47.97 坪 31.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 81.2 萬/坪總 1,494 萬 2013-03-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 75.8 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。