臺北市大安區仁愛路三段5巷9號5F/16F
2013-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,416 萬 153 萬/坪 × 117.26 坪
權狀坪數117.26 坪
主建物52.59 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 117.26 坪
└ 主建物 52.59 坪
└ 公設等 64.67 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪117.26 坪
土地坐落 懷生段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價15,416 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價14,736 萬
單價 153 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153 萬/坪
本筆成交 153
本棟中位 162.3
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 6%比仁愛路三段中位 高 42%比大安區 2013 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,947 萬
貸款（8 成）11,789 萬
每月月付441,656 元
30 年總利息4,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（680 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。