臺北市中山區長安東路一段22之2號7F/14F
2026-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 44.9 萬/坪 × 89.05 坪
權狀坪數89.05 坪
主建物37.72 坪
公設比30.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 89.05 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 51.33 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪89.05 坪
土地坐落 正義段二小段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 85.7
長安東路一段中位 68.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 48%比長安東路一段中位 低 35%比中山區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-12-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 85 萬/坪總 5,858 萬 2021-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 89.6 萬/坪總 6,100 萬 2021-03-06 13F/14F 4房1廳2衛 · 89.05 坪 85.7 萬/坪總 5,800 萬 2017-03-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 80.4 萬/坪總 5,250 萬 2016-05-20 7F/14F 2房2廳2衛 · 89.05 坪 59.5 萬/坪總 5,300 萬 2012-09-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 66.8 萬/坪總 5,950 萬 2012-07-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 85.7 萬/坪總 5,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
長安東路一段56巷1弄2號 57.1 萬/坪 長安東路一段30巷3弄25號 53.5 萬/坪 長安東路一段19號 59.4 萬/坪 長安東路一段20號 71.9 萬/坪 長安東路一段56巷7弄12號 79.2 萬/坪 長安東路一段50號 53.1 萬/坪 長安東路一段56巷1弄21號 80 萬/坪 長安東路一段24之1號 65.3 萬/坪 長安東路一段51號 70.4 萬/坪 長安東路一段53巷2之1號 120.5 萬/坪 長安東路一段56巷1弄29號 68.3 萬/坪 長安東路一段65巷20號 76.9 萬/坪 長安東路一段65巷18號 77.5 萬/坪 長安東路一段52巷10號 110.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。