臺北市中正區新生南路一段14號5F/14F
2016-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 75.1 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物27.21 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 臨沂段一小段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 32
新生南路一段中位 89.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 135%比新生南路一段中位 低 16%比中正區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 0房0廳0衛 · 6.73 坪 55 萬/坪總 370 萬 2022-10-03 0房0廳0衛 · 6.56 坪 38.1 萬/坪總 250 萬 2020-08-05 0房0廳0衛 · 18.78 坪 32 萬/坪總 600 萬 2018-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 60.5 萬/坪總 3,128 萬 2015-09-25 0房0廳0衛 · 6.31 坪 63.4 萬/坪總 400 萬 2014-11-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 20.41 坪 39.2 萬/坪總 800 萬 2014-10-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 40.72 坪 49.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-30 0房0廳1衛 · 21.68 坪 19.6 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。