臺北市中正區新生南路一段14號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 38.1 萬/坪 × 6.56 坪
權狀坪數6.56 坪
主建物5.45 坪
公設比16.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 6.56 坪
└ 主建物 5.45 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪6.56 坪
土地坐落 臨沂段一小段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 32
新生南路一段中位 89.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 19%比新生南路一段中位 低 57%比中正區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+23%
2026 年推估306 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 0房0廳0衛 · 6.73 坪 55 萬/坪總 370 萬 2020-08-05 0房0廳0衛 · 18.78 坪 32 萬/坪總 600 萬 2018-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 60.5 萬/坪總 3,128 萬 2016-12-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 75.1 萬/坪總 2,750 萬 2015-09-25 0房0廳0衛 · 6.31 坪 63.4 萬/坪總 400 萬 2014-11-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 20.41 坪 39.2 萬/坪總 800 萬 2014-10-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 40.72 坪 49.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-30 0房0廳1衛 · 21.68 坪 19.6 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。