臺北市中正區新生南路一段14號
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 19.6 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 臨沂段一小段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 32
新生南路一段中位 89.4
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 39%比新生南路一段中位 低 78%比中正區 2013 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。