臺北市內湖區內湖路二段353號2F/14F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 55.9 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物29.21 坪
公設比29.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 碧湖段二小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 66
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2026 年中位 71.2
比本棟中位 低 15%比內湖路二段中位 低 18%比內湖區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-04-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.11 坪 66 萬/坪總 4,300 萬 2020-08-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.53 坪 62.9 萬/坪總 3,618 萬 2019-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 54.9 萬/坪總 2,880 萬 2017-09-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 55.8 萬/坪總 2,638 萬 2016-12-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.01 坪 64.1 萬/坪總 2,788 萬 2014-02-24 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.17 坪 70.4 萬/坪總 2,900 萬 2013-05-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 72.1 萬/坪總 3,120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路二段454號 145.3 萬/坪 內湖路二段235巷16號 73.9 萬/坪 內湖路二段103巷119弄5號 54.8 萬/坪 內湖路二段263巷9弄3號 59.3 萬/坪 內湖路二段283號 83.4 萬/坪 內湖路二段253巷58號 66.8 萬/坪 內湖路二段281號 78.2 萬/坪 內湖路二段389號 50.7 萬/坪 內湖路二段29巷11弄2號 47.2 萬/坪 內湖路二段103巷78號 62.9 萬/坪 內湖路二段179巷3弄19號 52.6 萬/坪 內湖路二段103巷36號 116.4 萬/坪 內湖路二段103巷42之2號 80.4 萬/坪 內湖路二段114之1號 69.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。