臺北市大安區忠孝東路四段148號11F/12F
2012-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 79.4 萬/坪 × 62.98 坪
權狀坪數62.98 坪
主建物32.58 坪
公設比44%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.98 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪62.98 坪
土地坐落 仁愛段二小段 609 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 95.4
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 17%比忠孝東路四段中位 低 19%比大安區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。